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Sete Estratégias para Edifícios Verdes


Data: 12/03/2010

por Peter Busby, 10 fev 2010 - www.forbes.com

Aumento de tempestades, inundações violentas, oscilações das temperaturas globais, custos instáveis de energia e escassez de água global. Todas estas ameaças sabotam, destroem ou levam a falência muitas empresas ao redor do mundo. No ambiente de hoje os negócios não podem mais esperar os governos ajudarem a moldar soluções para lidar com as mudanças climáticas.


Não importa o tamanho da empresa, os líderes empresariais devem considerar o ambiente de trabalho. Aplicar alguns princípios da sustentabilidade pode levar a economias consideravéis que também melhoram o desempenho de uma empresa do ponto de vista ambiental e social. A seguir estão sete estratégias para ajudar as empresas a fazer a diferença:


1) Consolidar Espaço de Escritório

Em meio a incerteza econômica, muitas empresas estão diminuindo, consolidando espaço de escritório e de produção ou olhando para novas instalações que podem proporcionar economias operacionais e de manutenção no longo prazo. Isso proporciona a oportunidade ideal para integrar elementos de design sustentável e pode levar a saúde ambiental e redução de custos. Os custos de energia para a renovação das instalações existentes ou novas construções podem facilmente ser reduzidos



2) Defina Metas de Desempenho de Edifícios Verdes

Definir metas iniciais de desempenho de edifícios verdes para um projeto novo ou de renovação pode ajudar uma empresa a acompanhar e comparar o seu desempenho. O U.S. Green Building Councils LEED® Green Building Rating System e o International Living Building Institutes Living Building Challenge são dois instrumentos comumente aceitos disponíveis para as empresas para avaliar o desempenho do seu edifício e espaço interior.


3) Reduzir Equipamentos e Carregar Requisitos

Na concepção de um novo espaço ou a renovação de um espaço já existente, primeiro considere soluções para reduzir equipamentos e energia. Excesso de vidro na construção pode levar ao desconforto no calor do verão e pode elevar os custos com ar condicionado. Melhorar a qualidade da envoltória do edifício - o espaço entre as paredes exteriores e interiores - com isolamento. Empregar estratégias simples de desenho, que incluem o uso de iluminação e ventilação natural, persianas exteriores para minimizar a necessidade de ar-condicionado. Juntos estes podem reduzir uso de energia em 10% - 20%.


4) Conservar Energia

Olhe para as medidas de conservação de energia. Implantação de iluminação de alta eficiência prontamente disponíveis, tais como LEDs e lâmpadas fluorescentes compactas que proporcionam um retorno de três anos. Usar vários níveis de iluminação, em vez de um interruptor on-off, pode reduzir o consumo. Sensores de luz podem diminuir as cargas de iluminação durante o dia quando a luz natural está disponível. Mudar para estes tipos de projetos de iluminação eficiente, pode resultar em 10% - 15% na econimia de energia.


5) Projetar Ambientes de Trabalho Confortáveis

Iluminação natural e conforto humano são as duas principais preocupações dos trabalhadores com relação a seus ambientes de trabalho. O desafio é equilibrar o desejo de vistas externas e luz natural (que pode aumentar a produtividade), evitando o calor excessivo do sol. Entre 50% e 90% dos custos operacionais de uma empresa são com os salários de funcionários, então desenvolver um ambiente de trabalho agradável e confortável é importante. Ele pode auxiliar na redução do absenteísmo, aumentar o moral dos funcionários, e atrair e reter funcionários.


6) Considere Energias Renováveis

De uma perspectiva de concepção, a estratégia de energia mais cara é a de utilização de tecnologias de energias renováveis como a água quente solar, painéis solares para produção de eletricidade ou de energia eólica. No entanto, em muitas cidades e estados, os subsídios e incentivos estão disponíveis para melhorar os retornos de investimentos e reduzir os custos de capital. Sistemas de energias renováveis têm a vantagem de garantir um certo grau de auto-suficiência em casos cada vez mais prováveis de falhas de energia, devido aos eventos de mudanças climáticas.


7) Estratégias Complementares

Oportunidades de inovação e reduções de gases do efeito estufa não terminam com design. Os líderes empresariais precisam examinar cada aspecto de suas operações. Por exemplo:

- Instalação de um sistema no edifício para garantir o funcionamento de forma adequada e eficiente pode levar a 10% de economia no consumo de energia.

- Investir em sistemas de transportes com eficiência energética, equipamentos e combustíveis alternativos. (Isto seria feito a nível municipal ou regional, é claro.)

- Examine os padrões de energia eficiente na infra-estrutura de TI e mude para equipamentos com o selo Energy Star.

- Estabelecer programas de reciclagem e compostagem do seu negócio.

- Monitore as milhas viajadas por aviões e veículos, e se comprometa com um programa para compensar emissões de carbono com a compra de créditos de carbono.


Muitas dessas estratégias podem ser aplicadas a qualquer escala de projeto ou na operação de qualquer negócio. O que é necessário é uma forte liderança e compromisso da gestão de nível superior e dos empregados em todos os níveis. A experiência provavelmente irá construir um senso de equipe dentro da sua empresa e impulsionar o futuro sucesso de seu negócio em um clima de mudança.


 

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